아파트 건물 입구 청소에는 정기적인 고품질 처리가 필요합니다.
다층 건물의 모든 아파트 소유주가 이 과정이 관리 회사의 직접적인 책임이라는 것을 알고 있는 것은 아닙니다.
주거용 건물 입구 청소에 포함된 사항, 러시아 연방 법률에 규정된 표준 및 규칙, 수행 빈도 등에 대한 기사를 읽어보십시오.
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어떤 법률이 적용됩니까?
입구 청소는 입법 수준에서 규제됩니다. 이 문제를 다루는 문서, 결의안 및 입법 행위:
- 2006년 8월 13일자 정부 법령 제491호. 이는 아파트 건물의 자산을 유지 관리해야 하는 규칙을 설정합니다.
- 2013년 4월 3일 채택된 결의안 제290호. 여기에는 부동산의 적절한 상태를 보장하기 위해 아파트 건물에서 수행해야 하는 작업 목록이 나열되어 있습니다.
- 2003년 9월 27일 채택된 국가건설위원회 결의안 제170호. 주택 재고의 기술적 운영에 관한 규칙 및 규정을 승인합니다.
- SanPiN 2.1.2.1002-00.
- 연방법 제 52호, 1999년 3월 30일 채택.
아파트 건물 입구 청소와 관련된 모든 활동은 나열된 규정 및 법률을 기반으로 합니다.
작품 목록에는 무엇이 포함되나요?
입구 청소 다음 작품 목록이 포함되어 있습니다.
- 홀의 습식 및 건식 처리;
- 복도와 현관 세척;
- 엘리베이터 캐빈 세척;
- 계단, 경사로 및 바닥 세척;
- 창문에서 먼지와 오물을 제거합니다.
- 난간, 계단 및 창틀 처리;
- 우편함 세척;
- 전기 계량기가 포함된 패널의 유지 관리;
- 문과 손잡이 세척;
- 입구 환기, 불쾌한 냄새 제거;
- 일정에 명시된 빈도로 다락방 및 지하실 처리;
- 폐기물 슈트 및 인접 지역의 처리.
누가 청소해야 하나요?
지난 몇 년간 아파트 청소는 주민들의 몫이었습니다. 그들은 근무 일정을 작성하고 계단과 계단을 번갈아 청소하거나 이를 위해 외부에서 사람을 고용해야 했습니다.
오늘날 모든 것이 바뀌었습니다. 출입구 청소는 관리업체의 몫입니다.. 그들은 직원의 업무를 고용하고 감독하는 사람입니다.
이를 위해 HOA 또는 주택협동조합의 경영진은 주민들이 아파트 건물의 유지 및 수리 비용으로 지불하는 돈을 받습니다. 이 열은 일반 영수증이나 별도 영수증에 기록됩니다. 아파트 소유자가 자치로 전환하고 관리 회사를 포기한 경우 독립적으로 인력을 모집하고 업무를 모니터링해야합니다.
표준 및 규칙
입구 청소 표준 및 규칙 다음 표준을 준수해야 합니다.
- 정해진 일정을 엄격하게 준수합니다.
- 복도, 엘리베이터, 계단, 비행장 및 경사로, 현관 및 홀의 정기적인 건식 및 습식 청소;
- 창틀, 그릴, 난간, 우편함 등의 먼지를 제거합니다.
- 창문 청소;
- deratization 및 소독 수행;
- 쓰레기 슈트의 위생 처리.
입구에서 위생 및 위생 조치를 취할 때 계단을 동시에 환기해야 합니다. 이렇게 하려면 창, 프레임 및 상인방을 엽니다. 자세히 알아보기 이것 기사.
청소 일정
청소부가 사전 합의된 작업 계획을 벗어나지 않도록 일정이 작성됩니다. 도움을 받으면 주민들이 고용된 직원의 활동을 더 쉽게 모니터링할 수 있습니다.
그래프에는 두 가지 유형이 있습니다.
-
그 중 하나는 매일, 매주, 매년 모든 유형의 작업과 구현 빈도를 지정하고 일반 및 위생 청소 시기를 표시합니다.이 문서는 관리 회사에 있습니다. 고용된 직원은 고용 계약을 체결하기 전에 이를 숙지해야 합니다.
- 두 번째 일정은 한 달 동안 작성됩니다. 그 안에는 청소부가 자신이 수행한 작업 유형 반대편에 서명을 합니다. 일정은 매일 작성됩니다. 예를 들어 정보 코너나 하우스 리더를 통해 자유롭게 이용할 수 있어야 합니다.
청소 일정은 그리드 형식으로 표시됩니다. 관리 회사 또는 집의 회장이 작성합니다. 자세히 알아보기 이것 기사.
주기성
입구 청소는 일정한 간격으로 실시해야 합니다. 구체적인 권장 사항은 2004년 주택 재고 유지 관리 및 수리 방법론 매뉴얼에 나와 있습니다.
반드시 준수해야 할 핵심 사항:
- 아래층 2층 층계참의 습식 청소는 매일 실시됩니다.
- 매주 전체 입구의 항공편과 플랫폼에 대한 습식 청소가 수행됩니다.
- 매일 쓰레기 슈트의 로딩 밸브 앞 부분을 젖은 빗자루로 청소합니다.
- 엘리베이터 바닥은 매일 청소해야 합니다.
- 1년에 1~2회 창문, 벽, 전등갓, 난방기, 그릴, 우편함 등을 입구에서 세척하고, 나머지 시간에는 먼지를 쓸어내고 기타 오염물질을 제거해야 합니다.
자세히 알려드리겠습니다 이것 출판.
개조 후 물건 정리하기
수리 후에는 관리회사를 통해 출입구 청소를 하여야 합니다. 시민에게 유리하고 안전한 생활 조건을 제공하고 집의 공동 재산에 대한 적절한 유지 관리를 보장하는 것은 바로 그녀입니다. 수리 후 입구에 공사 잔해물이 남아 있을 경우 관리업체 직원이 제거해야 합니다.
그 후 일반 청소가 수행됩니다. 다음 항목이 포함됩니다:
- 모든 층의 층계참과 계단을 습식 청소합니다.
- 아파트 건물의 공동 자산과 관련된 격자, 난간, 캐비닛, 문, 손잡이, 클로저, 난방 라디에이터 및 기타 요소 세척;
- 창문과 창틀 세척.
리모델링 후 입구를 누가 청소해야 하는지 파악하려면 관리 회사가 리모델링을 수행하는 계약자와 작성한 계약서를 읽어야 합니다.
견적서에 잔해 입구를 치우는 비용이 포함된 경우 이는 계약자가 수행합니다. 이 조항이 없으면 책임이 자동으로 HOA로 이전된다는 의미입니다. 그래도, 리모델링 후 입구를 청소하는 것은 주민들이 아니다..
청소가 잘 안되면 어떻게 해야 하나요?
아파트 청소가 제대로 이뤄지지 않는다면 주민들은 불만을 표시해야 한다.우선, 모든 소유주를 대신하여 관리 회사에 주장을 전달할 회장과 대화해야합니다.
언어적 불만이 무시될 경우, 서면 요청으로 HOA에 연락해야 합니다.. 이를 토대로 형법은 위원회를 구성하고 조사를 실시해야 한다. 그 결과에 따라 직원 질책, 책임자 처벌, 해고 등의 조치를 취한다.
자세히 알아보기 이것 기사.
서비스 비용은 얼마입니까?
입구 청소 비용은 소유자가 거주하는 아파트 면적에 따라 다릅니다. 1제곱미터당 요금을 기준으로 지불됩니다. m.관리회사는 향후 비용을 기준으로 이 금액을 계산합니다.
주요 비용은 다음 항목에 해당됩니다.
- 직원 급여;
- 소모품 구매;
- 세금 납부;
- 결제 시스템 수수료;
- 개인 계좌를 유지하는 계약자에게 지불하고 영수증을 작성하여 주민들에게 전달합니다.
원칙적으로 승인된 관세는 1년에 한 번 검토됩니다. 자세히 알아보기 이것 기사.
결론
아파트 건물 입구 청소는 입법 수준에서 규제됩니다. 이는 입주자가 대금을 이체하는 관리회사가 수행해야 합니다.
청소는 일정에 따라 일정한 간격으로 수행됩니다. 서비스가 완벽하게 제공되지 않는 경우, 관할 당국에 불만을 제기해야 합니다.
