지역 청소에서 관리인의 책임은 무엇입니까?

관리인이 없으면 공공시설의 질서를 유지하는 것이 불가능합니다. 그것은 법으로 규제되는 필수적인 직업이며, 그 자체의 의무와 책임이 있습니다.

직무 설명에 따라 지역 청소를 위한 관리인의 임무가 무엇인지, 후보자에게 적용되는 요구 사항 등에 대한 기사를 읽어보세요.

법적 규범

아파트 건물의 영토를 서비스하려면 한 명이 아니라 여러 명의 관리인이 필요할 수 있습니다. 직원을 모을 때 청소가 수행될 지역, 인프라, 계절성 및 기타 요인을 고려해야 합니다.

입법 체계:

1. 러시아 연방 건설 국가위원회 명령 No. 139 "주택 재고 유지 및 수리와 관련된 근로자의 노동 표준화에 대한 권장 사항 승인."
2. 국가건설위원회 결의문 제170호.

문서에는 관리인이 다양한 유형의 작업을 수행하는 데 필요한 임시 표준이 명시되어 있습니다. 노동시간을 계산하려면 영토 객체 분류에 대한 지식이 필요합니다.

직무기술서에는 무엇이 포함되나요?

지역을 관리하기 위해 고용된 관리인 다음 유형의 작업을 수행하는 데 필요합니다.

• 서비스 대상 건물의 영토와 관련된 보도, 거리 및 지역을 쓰레기로부터 청소합니다.
• 눈 더미와 결빙된 보도와 길을 청소하고, 결빙 상태에서는 해당 지역에 모래를 뿌립니다.
• 물 배수 및 적시 청소를 위한 홈 파기;
• 쓰레기통을 세척하고 쓰레기를 제거하는 것;
• 더운 계절에는 안뜰, 보도 및 통로에 물을 공급합니다.
• 그가 일하는 관리 회사에 속한 영역의 조명 및 소화 램프;
• 표지판과 표지판에서 먼지를 제거합니다.
• 눈에서 지붕과 차양을 청소하고 고드름을 치핑합니다.
• 잔디와 관목을 자르는 것;
• 여름에는 화단 및 기타 녹지 공간에 물을 공급합니다.
• 얼음, 잔해 및 눈으로부터 우물 덮개를 청소합니다. 이는 공공 시설에 대한 접근을 보장하는 데 필요합니다.
• 작업에 사용되는 도구의 청결을 유지하고 올바른 순서로 유지합니다.
• 놀이터 청소.

관리인은 쓰레기통을 적시에 제거하고 쓰레기통이 있는 장소를 깨끗하게 유지해야 합니다. 그의 직무 설명에는 계단통, 공중 화장실(있는 경우) 및 기타 공용 공간의 청결도를 모니터링하는 책임이 명시되어 있습니다.

직원은 식물의 안전을 보장해야 합니다. 그리고 그들의 울타리. 관리인의 임무에는 수행된 작업에 대한 기술 문서를 작성하는 것이 포함됩니다.

후보자 요구 사항

관리인은 직업을 얻기 위해 직업 교육 기관을 졸업하거나 특별한 기술을 습득할 필요가 없기 때문에 가장 수요가 많은 직업 중 하나입니다. 고용의 주요 조건은 18세 이상입니다.

잠재적 후보자는 신체검사를 받아야 하며, 그 동안 다음 사항이 확인됩니다. 다음 유형의 작업은 금기 사항이 아닙니다.

1. 무거운 물건을 운반하고 들어올리는 육체 노동.
2. 신선한 공기에 장기간 노출.
3. 밤에 일하세요.
4. 집중력이 필요한 작업. 그러한 활동의 ​​예로는 도로에서 잔해물을 치우거나 지붕에서 얼음을 제거하는 것이 있습니다.
5. 먼지가 많은 환경에서 작업하고 화학물질과 접촉하십시오.

관리인은 풀타임 또는 파트타임으로 고용될 수 있습니다. 이러한 문제는 러시아 노동법에 의해 규제됩니다. 여성은 관리인으로 고용되는 경우가 많지만 육체적 인내가 필요하기 때문에 이 작업은 남성에게 더 적합하다고 믿어집니다.

채용하기 전에 관리인 후보자는 위생 기준, 노동 보호 기준 및 화재 안전에 대한 교육을 받아야합니다. 직원의 책임에 램프 교체가 포함되는 경우 전기 안전 그룹을 확보해야 합니다.

사람들을 위한 기본 요구 사항관리 회사 또는 기타 조직에서 관리인으로 취업하려는 사람:

• 나쁜 습관이 없다;
• 힘든 일;
• 책임;
• 공손함;
• 정확성;
• 근민;
• 자기 훈련;
• 친선.

이러한 특성은 선택 사항이지만 바람직합니다.

계절은 어떤 영향을 미치나요?

여름에 여성을 관리인으로 고용할 수 있다면 겨울에는 남성 노동 없이는 불가능합니다. 따라서 많은 관리 회사에서는 겨울철(계절 근무)에 공석을 공개합니다.

추운 계절에는 관리인의 업무가 크게 늘어납니다.. 종종 그는 손으로 눈을 치우고, 얼음을 무너뜨리고, 잔해를 치워야 합니다.

눈이 내리는 동안 이 작업은 하루에 최소 2회 수행됩니다. 때로는 밤에 외출이 필요할 때도 있습니다. 건강한 사람은 그러한 책임을 감당할 수 있습니다. 따라서 시즌은 후보자의 요구 사항에 직접적인 영향을 미칩니다.

관리인 1명의 연간 작업량은 3630제곱미터입니다. 중. 예를 들어, 영토 면적이 5000제곱미터인 경우 m, 그렇다면 고품질 작업을 위해서는 1.37명이 필요합니다. 즉, 두 번째 직원이 파트타임으로 고용됩니다.

부당한 노동처우에 대한 책임

직원이 자신의 의무를 이행하지 않거나 불완전하게 수행하는 경우 러시아 노동법에 규정된 책임을 져야 합니다. 작업을 시작하기 전에 직원은 전체 작업 설명 목록을 설명하는 계약서에 서명합니다. 문서에 서명함으로써 직원은 자신에게 할당된 책임에 동의하게 됩니다.

경미한 위반의 경우 경영진은 질책으로 제한될 수 있습니다.. 상당한 경우 임금에서 공제가 가능합니다. 극단적인 처벌은 해고이다.

관리 회사에 중대한 손해가 발생한 경우 직원은 러시아 연방 노동법 및 민법에서 정한 한도 내에서 처벌됩니다.

관리인이 책임지는 조항은 다음과 같습니다.

1. 업무 수행이 늦어지거나 구현 품질이 좋지 않습니다.
2. 고용 계약에 명시된 지시, 명령 및 기타 사항을 준수하지 않는 경우.
3. 재산의 손상, 방치 또는 도난.
4. 안전 규정이나 화재 안전 규정을 준수하지 않은 경우.
5. 관리 직원이나 방문객에 대한 무례함.
6. 어수선한 외모, 군복을 입지 않은 채 출근하는 모습.
7. 폐기물이 축적되어 해당 지역에 생쥐와 쥐가 나타났습니다.
8. 깎지 않은 마른 풀과 잔해로 인해 발생한 화재.
9. 얼음이나 캐노피에서 떨어지는 눈과 얼음으로 인한 사고.

누가 작업을 통제하나요?

청소부의 일 다음 사람이 통제합니다.

• 관리인이 서비스를 제공하는 아파트 건물 소유자;
• 직접 고용주: 관리 회사, 주택 소유자 협회 또는 주택 협회;
• Rospotrebnadzor.

고용주는 직원이 업무를 얼마나 잘 수행하는지 모니터링할 의무가 있습니다. 주민 민원이 정당하다고 판단되면 조치를 취해야 한다.

또한 관리 회사의 경영진은 고용된 직원이 수행하는 업무의 질을 독립적으로 모니터링할 의무가 있습니다. 필요하다면 질책하거나 벌칙을 가하기도 한다.

지역 청소에 관해 알아야 할 모든 것을 다음에서 찾을 수 있습니다. 이것 부분.

결론

관리인의 주요 책임은 지역을 깨끗하게 유지하는 것입니다. 특히 겨울에는 작업이 쉽다고 할 수 없습니다.그러므로 이 자리에는 건강한 사람이 필요합니다.

관리인의 업무 통제는 아파트 건물 소유주와 아파트가 속한 관리 회사의 책임입니다.